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4月70大中城市房价超6成半同比下降温州

发布时间:2019-08-16 19:26:34 编辑:笔名

  4月份70个大中城市房价超过6成同比下降(图片来源:新华)

  中广北京5月18日消息 据中国之声《晚高峰》报道,国家统计局今天公布了4月70个大中城市房价,4月原本就是楼市旺季,今年4月的房价变化也没有逃离这个规律,整体房价虽然继续下探,但幅度收窄,而温州再度成为降幅多的城市,究竟是何原因带来了新建商品房目前的发展态势?

  根据4月房价数据,北京中原地产市场研究部总监张大伟分析:虽然4月新建商品房延续了 月份的同比下探趋势,同时,一线城市仍然全面处于回调状态,但70个城市平均环比下调指数为0.26%,比 月份有所收窄。

  张大伟:主要还是因为一线城市在 月份到4月份成交量有些复苏,而且的量,特别是首套房的信贷有一些宽松,所以成交量上涨之后,新建商品住宅跌幅收窄了。

  与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有4 个,持平的城市有24个,上涨的城市有 个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。其中,西宁和哈尔滨上涨幅度,环比上涨了0.2个百分点,而下降幅度的则是温州,环比下降了 .9个百分点,而杭州也下降了 .5个百分点,与此同时,宁波也回调了2.2个百分点。

  从这些价格大幅下调城市中,我们不难发现,它们恰恰都是前一段时间,很多企业出现资金链断裂、小企业主跑路的城市。也正因此,温州市民叶先生更多选择了持币观望。

  叶先生:国家住建部对接下来房地产调控的政策说明不会改变,温州房地产价格还会有所下降,我自己个人感觉还是想在持币观望一段时间。

  这位市民叶先生说,受到民间借贷风波的影响,大家的购买力都有所下降。这使得土地交易持续降温,据温州市招标投标中心统计的数据显示,4月份温州市区无一宗土地成交。

  而一位不愿意透露姓名的房开商表示,受到楼市调控政策的不断影响,今年季度,温州市区土地也是零成交。而现在,像他这样温州本土开发商手头的流动资金也大幅减少,这也是影响他们拿地热情的重要原因。21世纪不动产加盟店销售经理祝先生则表示,尽管部分房开商有尽快开盘回笼资金的打算,但目前市场不景气,为了减少损失,很多房开商往往会采取暂缓开盘的措施。

  祝先生:市内的几个楼盘打算是在今年开盘的,目前开盘的念头暂时延缓了。盘如果开出来,达不到一定的效果的话,资金会有风险,还不如延缓一下。

  综上所述,张大伟分析,民间借贷导致资金链断裂的问题不解决,这些城市房价恐怕很难复苏。

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